Perspectivas positivas para os condomínios logísticos em 2021
De acordo com líder da Colliers International, taxa de vacância deve ser de apenas 15%.
Após um 2020 de incertezas, o mercado de galpões logístico segue resistindo bem aos impactos econômicos da pandemia do novo coronavírus. A estabilidade do setor foi comprovada por um estudo da Colliers International Brasil, que analisou a performance e projetou um 2021 positivo. De acordo com o levantamento, foram 2.600 mil m² de área locada, um recorde de absorção bruta. Marca histórica também no registro de absorção líquida, ou seja, o saldo entre devoluções e novas locações: 1.500 mil m².
O estudo da Colliers também apontam que os condomínios logísticos superaram a marca histórica de ocupação, com 14 milhões de m² ocupados. O aquecimento do setor foi puxado, principalmente, pelo e-commerce, setor responsável por 20% de locação em condomínios logísticos no trimestre. As entregas de inventários também representam uma parcela positiva: foram entregues mais de 1 milhão de m² em 2020, 10% a mais que em 2019.
Em relação às perspectivas positivas para 2021, o gerente da divisão de logística da Colliers Internacional, Rogério Luz, aposta na vacinação em massa dos brasileiros e na recuperação da Economia para que os números continuem em alta. De acordo com o representante, a taxa de vacância deve ser de apenas 15%, tudo graças aos investimentos nos setores de varejo, e-commerce, cosméticos, alimentício e transporte, setores responsáveis pelas locações.
“Estimamos que a taxa de vacância fique próxima a 15% e a absorção líquida se mantenha no patamar de 2020, sendo impulsionada, principalmente, pelos setores de e-commerce, transporte e varejo”, afirmou Luz, opinião compartilhada por Rodrigo Demeterco, presidente da Capital Realty.
“Importantes varejistas estão migrando e absorvendo áreas disponíveis, pois garante vantagens logísticas. Além de um custo menor se comparado com empresas que constroem espaços próprios de armazenagem, alugar galpões em condomínios logísticos traz agilidade na entrega, pois as áreas estão espalhadas em regiões estratégicas do país, o que faz com que a empresa possa operar em todo o Brasil e em menor tempo”, analisou Demeterco.
